अतिरिक्त मॉर्गेज भुगतान कैलकुलेटर
देखें कि हर बार थोड़ा ज़्यादा भरने या एकमुश्त राशि भरने से आप कितना समय और ब्याज बचाते हैं, और फ़िक्स्ड दर पर बिना ब्रेक फ़ीस के कितना अतिरिक्त भरा जा सकता है।
संक्षिप्त उत्तर
$5,00,000 के ऋण पर 5.06% की दर से 30 वर्षों के लिए, हर महीने $100 ज़्यादा भरने और पहले साल के बाद $20,000 की एकमुश्त राशि भरने से ऋण 4 वर्ष 6 महीने जल्दी चुकता है और ब्याज में $96,207 की बचत होती है।
| नियमित किस्त | $2,702.48 |
| साथ में हर बार अतिरिक्त | $100.00 |
| वर्ष 1 के बाद $20,000 की एकमुश्त राशि | $20,000 |
| अतिरिक्त के बिना चुकेगा | 30 वर्ष · 10 नवंबर 2056 |
| अतिरिक्त के साथ चुकेगा | 25 वर्ष 6 महीने · 10 मई 2052 |
| अतिरिक्त के बिना ब्याज | $4,72,887 |
| अतिरिक्त के साथ ब्याज | $3,76,680 |
| ब्याज की बचत | $96,207 |
बकाया राशि, अतिरिक्त के साथ और बिना
- अतिरिक्त के बिना
- अतिरिक्त के साथ
फ़िक्स्ड दर पर BNZ और Kiwibank आपको बिना ब्रेक फ़ीस के साल में 5% तक अतिरिक्त चुकाने देते हैं; इस ऋण पर 5% $25,000 है। आपका अतिरिक्त भुगतान $23.08 प्रति सप्ताह बनता है, जो फ़िक्स्ड दर पर ANZ द्वारा अनुमत $250 प्रति सप्ताह की बढ़ोतरी से ज़्यादा है।
दोनों गणनाओं में वही नियमित किस्त ली गई है। एकमुश्त राशि आपके चुने साल की आख़िरी किस्त के तुरंत बाद भरी जाती है। किस्तों को ऊपर की ओर पूरे सेंट तक राउंड किया जाता है (बैंक अपना राउंडिंग तरीका प्रकाशित नहीं करते), इसलिए आख़िरी किस्त थोड़ी छोटी होती है। माना गया है कि दर पूरी अवधि के लिए वही रहेगी।
फ़िक्स्ड दर पर आप कितना अतिरिक्त भर सकते हैं?
फ़्लोटिंग दर पर आप किसी भी समय अतिरिक्त चुका सकते हैं। फ़िक्स्ड दर पर बैंक हर साल कुछ अतिरिक्त भुगतान बिना ब्रेक फ़ीस के करने देते हैं। ये वे सीमाएँ हैं जो हमें बैंकों के अपने पेजों पर मिलीं, 10 नवंबर 2026 को देखी गईं।
| बैंक | फ़िक्स्ड अवधि के दौरान छूट | स्रोत |
|---|---|---|
| ANZ | अपनी नियमित किस्तें $250 प्रति सप्ताह तक बढ़ाएँ (हर साल की पहली बढ़ोतरी), साथ में साल में एक एकमुश्त राशि, मौजूदा ऋण राशि के 5% तक। साल फ़िक्स्ड अवधि की शुरुआत या उसकी वर्षगांठ से गिना जाता है। | ANZ, 10 नवंबर 2026 |
| BNZ | फ़िक्स्ड Standard होम लोन पर हर साल आपकी ऋण बकाया राशि का 5% तक अतिरिक्त। | BNZ, 10 नवंबर 2026 |
| Kiwibank | किसी भी साल में फ़िक्स्ड अवधि की शुरुआत की ऋण राशि का 5% तक, ज़्यादा किस्तों या एकमुश्त राशि के ज़रिए। | Kiwibank, 10 नवंबर 2026 |
इस बार हम ASB या Westpac की छूट की पुष्टि नहीं कर सके, इसलिए हम कोई सीमा नहीं दिखाते। फ़िक्स्ड दर पर अतिरिक्त भरने से पहले अपने बैंक से पूछें।
एकमुश्त राशि: छोटा ऋण या कम किस्त?
एकमुश्त भुगतान के बाद बैंक आमतौर पर आपकी किस्त वही रखते हैं, जिससे ऋण जल्दी खत्म होता है और सबसे ज़्यादा ब्याज बचता है। इसके बजाय आप उसी अवधि में कम किस्त माँग सकते हैं। हमारा कैलकुलेटर दोनों करता है।
ANZ का एक उदाहरण
ANZ की हैंडबुक यह उदाहरण देती है: $400,000 के ऋण पर 30 वर्षों के लिए 4.00% की दर से, शुरू से हर हफ़्ते $30 अतिरिक्त भरने पर ऋण 26 वर्ष 7 महीने में चुकता है और ब्याज में $37,727 की बचत होती है। हमारा इंजन समय बिल्कुल वही और ब्याज 0.3% के भीतर निकालता है।
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