NZ मॉर्गेज किस्त तथ्य
न्यूज़ीलैंड होम लोन चुकाने के बारे में अलग-अलग तथ्य, हर एक अपने आँकड़े, तारीख और स्रोत के साथ। लिंक के साथ उद्धृत करने के लिए मुफ़्त।
दरें इस तारीख के अनुसार 10 नवंबर 2026
ऑफ़िशियल कैश रेट (OCR) 2.75% है। रिज़र्व बैंक ने 28 अक्टूबर 2026 को 4 के मुकाबले 3 वोट से इसे स्थिर रखा।
स्रोत: The Spinoff, 29 अक्टूबर 2026
OCR में पिछला बदलाव 0.25 प्रतिशत अंक की बढ़ोतरी था, 2.50% से 2.75%, जिसकी घोषणा 2 सितंबर 2026 को हुई।
अगला OCR निर्णय 9 दिसंबर 2026 को होने की खबर है; हम रिज़र्व बैंक की अपनी साइट पर तारीख की पुष्टि नहीं कर सके।
स्रोत: रिज़र्व बैंक इवेंट पेज, सर्च परिणामों में देखा गया, 10 नवंबर 2026
10 नवंबर 2026 के अनुसार ANZ, ASB, BNZ, Westpac और Kiwibank की औसत विज्ञापित 1-वर्षीय फ़िक्स्ड होम लोन दर 5.06% है, हर बैंक की सबसे कम 1-वर्षीय दर लेकर।
स्रोत: interest.co.nz होम लोन दरें, 10 नवंबर 2026 को पढ़ी गईं
10 नवंबर 2026 के अनुसार इन्हीं पाँच बैंकों की औसत विज्ञापित फ़्लोटिंग होम लोन दर 6.31% है।
स्रोत: interest.co.nz होम लोन दरें, 10 नवंबर 2026 को पढ़ी गईं
न्यूज़ीलैंड के बैंक होम लोन का ब्याज दैनिक बकाया राशि पर निकालते हैं और इसे मासिक रूप से ऋण में जोड़ते हैं।
स्रोत: ASB, Shaping your loan payments, 10 नवंबर 2026 को देखा गया
5 मई 2024 से BNZ हर किस्त अवधि के वास्तविक दिनों पर ब्याज निकालता है; मूलधन और ब्याज की किस्तें वही रहीं, लेकिन केवल-ब्याज किस्तें अब महीने की लंबाई के साथ बदलती हैं।
BNZ का अपना होम लोन कैलकुलेटर मासिक ब्याज ऐसे निकालता है मानो हर महीने में बराबर दिन हों।
हर पखवाड़े मासिक किस्त का आधा भरने से साल में 13 मासिक किस्तें बनती हैं; ANZ का उदाहरण है $400,000 पर 4.00% की दर से $2,400 प्रति माह के बजाय $1,200 प्रति पखवाड़ा, जिससे लगभग $23,000 की बचत होती है और ऋण दो साल पहले खत्म होता है।
फ़िक्स्ड दर पर ANZ आपको नियमित किस्तें $250 प्रति सप्ताह तक बढ़ाने और साल में एक बार मौजूदा ऋण राशि के 5% तक एकमुश्त राशि भरने देता है।
फ़िक्स्ड Standard होम लोन पर BNZ हर साल ऋण बकाया राशि का 5% तक अतिरिक्त भुगतान बिना अर्ली रीपेमेंट चार्ज (early repayment charge) के करने देता है।
स्रोत: BNZ, Explaining early repayment charges, 10 नवंबर 2026 को देखा गया
फ़िक्स्ड दर पर Kiwibank किसी भी साल में फ़िक्स्ड अवधि की शुरुआत की ऋण राशि के 5% तक अतिरिक्त भुगतान करने देता है।
स्रोत: Kiwibank, Fixed rate home loans, 10 नवंबर 2026 को देखा गया
ऋण जल्दी चुकाए जाने पर ऋणदाता केवल अपने नुकसान का उचित अनुमान ले सकता है, और नियमों के फ़ॉर्मूले से निकाली गई फ़ीस उचित मानी जाती है।
क्रेडिट नियमों के अपने उदाहरण में, 24 महीनों के लिए 12% पर $5,000 के ऋण की किस्तें $235.37 हैं, और 6 महीने और 5 दिन बाद इसे जल्दी चुकाने पर, जब ऋणदाता की मौजूदा दर 10% हो, सेफ़-हार्बर फ़ीस $58.57 आती है।
स्रोत: Credit Contracts and Consumer Finance Regulations 2004, reg 9 (1 जुलाई 2026 के अनुसार संस्करण)
1 जुलाई 2026 से Credit Contracts and Consumer Finance Act का नियामक कॉमर्स कमीशन नहीं, बल्कि फ़ाइनेंशियल मार्केट्स अथॉरिटी (Financial Markets Authority) है।
Kiwibank के ऑफ़सेट मॉर्गेज पर, ब्याज निकालते समय जुड़े हुए ऑफ़सेट खाते का हर $1 ऋण के $1 को ऑफ़सेट करता है।
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