फ़िक्स्ड या फ़्लोटिंग? अवधियों की तुलना करें और रीफ़िक्स करें
पाँच बड़े बैंकों की विज्ञापित दरों के तारीख वाले औसत से हर फ़िक्स्ड अवधि और फ़्लोटिंग पर आपकी किस्त, साथ में भागों में बँटे ऋण के लिए स्प्लिट ऋण बिल्डर।
दरें इस तारीख के अनुसार 10 नवंबर 2026
संक्षिप्त उत्तर
10 नवंबर 2026 के अनुसार औसत विज्ञापित दर फ़्लोटिंग 6.31%, 1 वर्ष के लिए 5.06%, 2 वर्षों के लिए 5.35% और 5 वर्षों के लिए 5.93% है। 30 वर्षों में $5,00,000 पर, यह फ़्लोटिंग पर $3,098.13 प्रति माह है, जबकि 1 वर्ष फ़िक्स्ड पर $2,702.48 प्रति माह।
| अवधि | औसत दर | हर महीने | बदलाव | अवधि में ब्याज | अंत में बकाया |
|---|---|---|---|---|---|
| फ़्लोटिंग | 6.31%6.25% से 6.39% | $3,098.13 | वही | $31,384 | $4,94,207 |
| 6 महीने | 4.82%4.79% से 4.89% | $2,629.38 | -$468.75 | $12,012 | $4,96,236 |
| 1 वर्ष | 5.06%4.99% से 5.19% | $2,702.48 | -$395.65 | $25,132 | $4,92,703 |
| 18 महीने | 5.27%5.19% से 5.29% | $2,767.22 | -$330.91 | $39,132 | $4,89,322 |
| 2 वर्ष | 5.35%5.29% से 5.39% | $2,792.07 | -$306.06 | $52,784 | $4,85,774 |
| 3 वर्ष | 5.59% | $2,867.25 | -$230.88 | $82,184 | $4,78,963 |
| 4 वर्ष | 5.83%5.65% से 6.39% | $2,943.33 | -$154.80 | $1,13,560 | $4,72,281 |
| 5 वर्ष | 5.93%5.75% से 6.49% | $2,975.29 | -$122.84 | $1,43,385 | $4,64,867 |
हर दर उस अवधि के लिए 10 नवंबर 2026 के अनुसार ANZ, ASB, BNZ, Westpac और Kiwibank की सबसे कम विज्ञापित दर का औसत है, और नीचे बैंकों के बीच का दायरा दिखाया गया है। फ़्लोटिंग को 12 महीनों पर दिखाया गया है। ब्याज और बकाया राशि हर अवधि की लंबाई के लिए हैं, यह मानते हुए कि दर वही रहे। रीफ़िक्स करने पर नई किस्त बची हुई राशि पर, बचे वर्षों में, नई दर पर निकाली जाती है।
स्प्लिट ऋण बिल्डर
कई ऋण अलग-अलग अवधियों वाले भागों में बँटे होते हैं, ताकि पूरा ऋण एक साथ रीफ़िक्स न हो। तीन भाग तक बनाएँ; हर भाग अपनी अवधि की औसत दर से शुरू होता है।
| भाग 1: $2,50,000, 5.06% पर, 1 वर्ष | $1,351.24 |
| भाग 2: $2,50,000, 5.35% पर, 2 वर्ष | $1,396.04 |
| मिश्रित दर | 5.21% |
| अगर दरें कभी न बदलें तो कुल ब्याज | $4,89,013 |
| हर महीने | $2,747.28 |
हर भाग की गणना उसी अवधि में अलग से की जाती है, जैसा Sorted सलाह देता है। हर फ़िक्स्ड भाग अपनी तारीख पर रीफ़िक्स के लिए आता है, तब उसकी किस्त फिर से निकाली जाती है।
रीफ़िक्स करने पर क्या होता है
जब फ़िक्स्ड अवधि खत्म होती है, बैंक बची हुई राशि पर, बचे वर्षों में, नई दर पर नई किस्त निकालता है। अगर दरें बढ़ी हैं, तो आपकी किस्त भी बढ़ती है।
कैलकुलेटर, हमारे सहित, मानते हैं कि दर ऋण के बाकी समय के लिए वही रहेगी। भविष्य की दरें कोई नहीं जानता: छोटी अवधि उस समय की दरों पर जल्दी रीफ़िक्स होती है, और लंबी अवधि आज की दर को ज़्यादा समय तक बनाए रखती है।
ऑफ़िशियल कैश रेट (Official Cash Rate)
OCR 2.75% है। रिज़र्व बैंक ने 2 सितंबर 2026 को इसे 2.50% से बढ़ाने के बाद, 28 अक्टूबर 2026 को 4 के मुकाबले 3 वोट से इसे स्थिर रखा। अगला निर्णय 9 दिसंबर 2026 को होने की खबर है (रिज़र्व बैंक के इवेंट पेज की सर्च रिपोर्टों से; हम पुष्टि के लिए rbnz.govt.nz नहीं पढ़ सके)।
और कैलकुलेटर
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