केवल-ब्याज मॉर्गेज कैलकुलेटर
केवल ब्याज की कीमत: अभी की किस्त, मूलधन और ब्याज शुरू होने पर बढ़ोतरी, और अतिरिक्त ब्याज, टेबल ऋण और रिड्यूसिंग ऋण से तुलना में।
संक्षिप्त उत्तर
$6,00,000 पर 5.06% की दर से केवल ब्याज की लागत $2,530.00 प्रति माह है। 5 वर्षों के बाद, बचे 25 वर्षों में मूलधन और ब्याज $3,528.55 प्रति माह है, और ऋण पर शुरू से टेबल ऋण की तुलना में $42,896 ज़्यादा ब्याज लगता है।
| केवल ब्याज, मासिक, 5 वर्षों के लिए | $2,530.00 |
| वास्तविक दिनों के साथ (BNZ) | 31 दिन के महीने में $2,578.53, 30 दिन के महीने में $2,495.35, 28 दिन के महीने में $2,328.99 |
| फिर 25 वर्षों के लिए मूलधन और ब्याज | $3,528.55 |
| कुल ब्याज | $6,10,363 |
| शुरू से टेबल ऋण पर ब्याज | $5,67,467 |
| केवल ब्याज चुनने से अतिरिक्त ब्याज | $42,896 |
एक ही ऋण चुकाने के तीन तरीके
| टेबल ऋण (table loan) | 5 वर्षों के लिए केवल ब्याज, फिर टेबल | रिड्यूसिंग ऋण (reducing loan) | |
|---|---|---|---|
| पहली किस्त | $3,242.97 | $2,530.00 | $4,196.67 |
| आख़िरी किस्त | $3,242.97 | $3,528.55 | $1,673.70 |
| कुल ब्याज | $5,67,467 | $6,10,363 | $4,56,665 |
समय के साथ बकाया राशि
- टेबल ऋण (table loan)
- 5 वर्षों के लिए केवल ब्याज, फिर टेबल
- रिड्यूसिंग ऋण (reducing loan)
केवल-ब्याज किस्तें सिर्फ़ ब्याज चुकाती हैं और कुछ नहीं, इसलिए बकाया राशि जहाँ है वहीं रहती है। Sorted का कैलकुलेटर 5 वर्ष तक केवल ब्याज की अनुमति देता है। रिड्यूसिंग ऋण हर बार उतना ही मूलधन चुकाता है, इसलिए किस्तें ऊँची शुरू होती हैं और घटती जाती हैं; ASB अपने रिड्यूसिंग ऋण को नए आवेदनों के लिए बंद बताता है।
केवल ब्याज, टेबल और रिड्यूसिंग ऋण
केवल-ब्याज किस्तें सिर्फ़ बकाया राशि पर ब्याज चुकाती हैं, इसलिए बकाया राशि नहीं घटती। बैंक इन्हें केवल उन्हीं उधारकर्ताओं को देते हैं जो उनकी शर्तें पूरी करते हैं। केवल-ब्याज अवधि खत्म होने पर पूरा ऋण कम वर्षों में चुकाना होता है, इसलिए किस्तें अचानक बढ़ जाती हैं।
BNZ 5 मई 2024 से वास्तविक दिनों पर ब्याज निकालता है, इसलिए मासिक ऋण पर केवल-ब्याज किस्त 31 दिन के महीने में 30 दिन के महीने से ज़्यादा होती है। रिड्यूसिंग ऋण हर बार उतना ही मूलधन चुकाता है, इसलिए यह सबसे ऊँची किस्तों से शुरू होता है और सबसे कम ब्याज लेता है।
ASB, Shaping your loan payments · BNZ public notice · Sorted
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